2530 Chemin LAC-MALPIC · Mont-Laurier
Valeur estimée
212 600 $
Chalet · 3 077 $/m² · 69,1 m² · constr. 1955 · terrain 110 454,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
110 454,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
257 200 $
Rôle antérieur 146 800 $ +75.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
876215033900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
116 100 $
Rôle antérieur
146 800 $
ID provincial
79088876215033900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
1 790
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 24 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2683, Montée des Rocheleau, Mont-Laurier 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 834 $/m²) 75,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −15 470 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 345 647 $ Poids 29 % |
| 2 | 2048, montée Émile-Gascon, Mont-Laurier 2025-03-13 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ (1 194 $/m²) 75,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 055 $ · Ajust. superficie −3 760 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 89 295 $ Poids 5 % |