Montée LAMOUREUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
196 600 $
Autre · 2 172 $/m² · 90,5 m² · constr. 1955 · terrain 180 110 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
180 110 m²
Frontage
97,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
97 600 $
Rôle antérieur 66 500 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885324109500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
6 200 $
Rôle antérieur
66 500 $
ID provincial
79088885324109500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 22 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-06-26 · 515 m · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 442 982 $ Poids 15 % |
| 2 | 1693, Route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −22 209 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 288 078 $ Poids 15 % |
| 3 | 203, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-08-22 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −16 838 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 356 541 $ Poids 13 % |
| 4 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −30 051 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 608 776 $ Poids 12 % |
| 5 | 243, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-02-05 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +17 815 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 346 800 $ Poids 6 % |
| 6 | 199, Montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2024-08-16 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (4 759 $/m²) 76,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +32 836 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 433 895 $ Poids 5 % |
| 7 | 1342, côte des Bonami, Mont-Laurier 2025-06-25 · 2.8 km · Vendu 262 500 $ (2 740 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −7 261 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 250 665 $ Poids 2 % |
| 8 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 2.8 km · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +34 995 $ · Ajust. âge −25 285 $ | 403 615 $ Poids 2 % |
| 9 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-01-14 · 3.0 km · Vendu 266 000 $ (2 703 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −10 678 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 253 341 $ Poids 1 % |
| 10 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 424 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 207 $ Poids 1 % |
| 11 | 162, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-10-01 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 456 824 $ Poids 1 % |
| 12 | 338, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2026-06-08 · 3.4 km · Vendu 347 000 $ (3 555 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −12 621 $ · Ajust. âge −20 820 $ | 317 934 $ Poids 1 % |