348 Montée LAMOUREUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
613 900 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 147,2 m² · constr. 1985 · terrain 6 647,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 647,2 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 600 $
Rôle antérieur 372 000 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885328140600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
79088885328140600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 92 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-06-02 · 476 m · Vendu 600 000 $ (4 736 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +48 540 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 638 085 $ Poids 43 % |
| 2 | 43, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 206 276 $ (1 366 $/m²) 151 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 033 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge −20 628 $ | 200 086 $ Poids 42 % |
| 3 | 75, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −23 344 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 576 027 $ Poids 39 % |
| 4 | 388, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-08-12 · 416 m · Vendu 525 000 $ (3 495 $/m²) 150,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 597 873 $ Poids 30 % |
| 5 | 191, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 393 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −8 855 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 400 948 $ Poids 25 % |
| 6 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +44 679 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 577 970 $ Poids 25 % |
| 7 | 310, Côte de la Perdriole, Mont-Laurier 2025-11-06 · 2.1 km · Vendu 587 000 $ (3 777 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie −15 487 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 567 141 $ Poids 11 % |
| 8 | 2702, Côte des Perdreaux, Mont-Laurier 2024-06-13 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (1 921 $/m²) 164 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −16 134 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 325 881 $ Poids 7 % |
| 9 | 92, chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2025-09-22 · 2.3 km · Vendu 585 000 $ (4 369 $/m²) 133,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +29 053 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 726 761 $ Poids 6 % |
| 10 | 2151, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2026-08-28 · 2.8 km · Vendu 575 000 $ (4 682 $/m²) 122,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 125 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 574 625 $ Poids 2 % |
| 11 | 2160, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2026-07-21 · 2.7 km · Vendu 365 000 $ (3 060 $/m²) 119,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 680 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 371 180 $ Poids 2 % |
| 12 | 1305, Côte des Bonami, Mont-Laurier 2026-02-10 · 3.0 km · Vendu 257 000 $ (2 167 $/m²) 118,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 086 $ · Ajust. superficie +30 987 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 334 773 $ Poids 1 % |