88 Chemin PAPINEAU · Mont-Laurier
Valeur estimée
430 300 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 107,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 671,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 671,9 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 200 $
Rôle antérieur 239 200 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885711026500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
79088885711026500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 79 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2026-06-08 · 505 m · Vendu 347 000 $ (3 555 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +18 310 $ · Ajust. âge +12 145 $ | 381 831 $ Poids 76 % |
| 2 | 368, Chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-12-10 · 476 m · Vendu 250 000 $ (2 444 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +6 843 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 329 795 $ Poids 39 % |
| 3 | 2956, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-08-13 · 637 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +16 416 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 466 921 $ Poids 25 % |
| 4 | 3594, boul. Albiny-Paquette, Mont-Laurier 2025-01-22 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 887 $/m²) 97 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +15 732 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 339 639 $ Poids 25 % |
| 5 | 289, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 434 000 $ (3 848 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −9 426 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 477 809 $ Poids 23 % |
| 6 | 3085, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-07-02 · 480 m · Vendu 215 000 $ (2 381 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +20 952 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 273 487 $ Poids 17 % |
| 7 | 162, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-10-01 · 915 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +45 504 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 497 220 $ Poids 15 % |
| 8 | 130, Chemin Gravel, Lac-des-Écorces 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +17 861 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 441 355 $ Poids 11 % |
| 9 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +31 465 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 670 291 $ Poids 9 % |
| 10 | 16, rue de l'Érablière, Lac-des-Écorces 2026-06-25 · 2.6 km · Vendu 143 582 $ (1 268 $/m²) 113,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 811 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge −14 358 $ | 127 673 $ Poids 5 % |
| 11 | 164, Montée Miron, Lac-des-Écorces 2025-05-27 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −17 684 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 315 337 $ Poids 4 % |
| 12 | 203, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-08-22 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +16 455 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 389 834 $ Poids 2 % |