3398 Montée WHISSEL · Mont-Laurier
Valeur estimée
375 500 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 103,3 m² · constr. 1992 · terrain 5 122,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 122,2 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 600 $
Rôle antérieur 211 500 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885718014800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
79088885718014800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 312
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 70 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 347 000 $ (3 555 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +10 133 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 396 208 $ Poids 53 % |
| 2 | 3594, boul. Albiny-Paquette, Mont-Laurier 2025-01-22 · 485 m · Vendu 280 000 $ (2 887 $/m²) 97 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +9 093 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 358 200 $ Poids 43 % |
| 3 | 368, Chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 444 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 175 $ Poids 27 % |
| 4 | 2956, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-08-13 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +6 977 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 457 482 $ Poids 19 % |
| 5 | 16, rue de l'Érablière, Lac-des-Écorces 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 143 582 $ (1 268 $/m²) 113,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 811 $ · Ajust. superficie −6 279 $ · Ajust. âge −14 358 $ | 124 756 $ Poids 17 % |
| 6 | 3085, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-07-02 · 809 m · Vendu 215 000 $ (2 381 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +15 476 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 287 361 $ Poids 17 % |
| 7 | 162, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +34 824 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 507 040 $ Poids 9 % |
| 8 | 130, Chemin Gravel, Lac-des-Écorces 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (3 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +9 212 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 466 007 $ Poids 8 % |
| 9 | 289, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2025-10-17 · 2.3 km · Vendu 434 000 $ (3 848 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −18 276 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 499 340 $ Poids 7 % |
| 10 | 164, Montée Miron, Lac-des-Écorces 2025-05-27 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −22 899 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 310 123 $ Poids 5 % |
| 11 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 2.9 km · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +15 202 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 654 029 $ Poids 2 % |
| 12 | 335, montée Jarvis, Lac-des-Écorces 2024-07-23 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 724 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +681 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 351 963 $ Poids 2 % |