3560 Boulevard ALBINY-PAQUETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
396 900 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 84,8 m² · constr. 2011 · terrain 4 767,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 767,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 700 $
Rôle antérieur 257 600 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885831386100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
257 600 $
ID provincial
79088885831386100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 293
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 75 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3594, boul. Albiny-Paquette, Mont-Laurier 2025-01-22 · 100 m · Vendu 280 000 $ (2 887 $/m²) 97 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −17 608 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 344 099 $ Poids 36 % |
| 2 | 314, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-03-21 · 706 m · Vendu 280 000 $ (3 966 $/m²) 70,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +28 159 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 373 663 $ Poids 29 % |
| 3 | 338, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 347 000 $ (3 555 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −22 754 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 363 321 $ Poids 25 % |
| 4 | 314, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2024-11-19 · 706 m · Vendu 169 617 $ (2 403 $/m²) 70,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +17 058 $ · Ajust. âge +16 962 $ | 236 724 $ Poids 22 % |
| 5 | 3085, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 381 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 265 337 $ Poids 14 % |
| 6 | 110, Chemin Léonard, Lac-des-Écorces 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (4 457 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 475 765 $ Poids 13 % |
| 7 | 111, chemin du Petit-Lac-Génier, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (3 590 $/m²) 76,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +14 719 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 348 025 $ Poids 9 % |
| 8 | 2956, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-08-13 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −30 986 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 450 269 $ Poids 7 % |
| 9 | 162, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-10-01 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −8 126 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 503 040 $ Poids 7 % |
| 10 | 130, Chemin Gravel, Lac-des-Écorces 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (3 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −25 569 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 442 325 $ Poids 5 % |
| 11 | 111, chemin du Petit-Lac-Génier, Lac-des-Écorces 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 265 978 $ (3 472 $/m²) 76,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 775 $ · Ajust. superficie +14 236 $ · Ajust. âge +6 649 $ | 330 638 $ Poids 5 % |
| 12 | 243, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-02-05 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +6 143 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 402 128 $ Poids 3 % |