Chemin DOMAINES · Ferme-Neuve

Valeur estimée

103 100 $

Terrain · terrain 6 490,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 103 100 $

Rôle 172 400 $P10 61 100 $P90 265 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

6 490,5 m²

Frontage

60 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

172 400 $

100 %

Terrain 172 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 123 900 $ +39.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

637911872400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

232366

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

172 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

123 900 $

ID provincial

79097637911872400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

121 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

68 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±568.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

270 000 $

$/m² médian

2 115

Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur

Position dans Ferme-Neuve

P10

Vaut plus que 10 % des 2 296 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

2023125 400 $

2024138 500 $+10 %

2025133 800 $-3 %

2026121 700 $-9 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

128, chemin des Domaines, Ferme-Neuve

2026-04-20 · 682 m · Vendu 65 762 $

Ajust. marché +2 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

68 432 $

Poids 54 %

chemin de la Berge, Ferme-Neuve

2024-04-16 · 2.9 km · Vendu 370 000 $

Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

457 637 $

Poids 0 %

chemin de la Berge, Ferme-Neuve

2024-04-11 · 2.9 km · Vendu 370 000 $

Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

457 637 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin DOMAINES · Ferme-Neuve

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