Chemin DOMAINES · Ferme-Neuve
Valeur estimée
102 600 $
Terrain · terrain 8 076,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 076,7 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
190 800 $
Rôle antérieur 137 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637921868900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
79097637921868900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
68 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±568.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Ferme-Neuve
Vaut plus que 10 % des 2 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, chemin des Domaines, Ferme-Neuve 2026-04-20 · 564 m · Vendu 65 762 $ Ajust. marché +2 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 432 $ Poids 58 % |
| 2 | chemin de la Berge, Ferme-Neuve 2024-04-16 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 637 $ Poids 1 % |
| 3 | chemin de la Berge, Ferme-Neuve 2024-04-11 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 637 $ Poids 1 % |