80 Chemin DOMAINES · Ferme-Neuve
Valeur estimée
800 600 $
Unifamiliale · 5 391 $/m² · 148,5 m² · constr. 2022 · terrain 7 316,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 316,5 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
949 500 $
Rôle antérieur 777 500 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648005872400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
767 200 $
Rôle antérieur
777 500 $
ID provincial
79097648005872400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur
Position dans Ferme-Neuve
Vaut plus que 99 % des 2 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, chemin Nibi, Ferme-Neuve 2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 115 $/m²) 130 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +19 567 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 325 846 $ Poids 7 % |
| 2 | , Ferme-Neuve 2024-02-22 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 346 $/m²) 127,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 420 $ · Ajust. superficie +24 159 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 442 579 $ Poids 6 % |
| 3 | 1, chemin de la Plage, Ferme-Neuve 2023-12-04 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 190 $/m²) 148,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 933 $ · Ajust. superficie +110 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 461 542 $ Poids 5 % |
| 4 | , Ferme-Neuve 2023-11-23 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 737 $/m²) 127,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 928 $ · Ajust. superficie +28 186 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 521 614 $ Poids 4 % |