593 Chemin NIBI · Ferme-Neuve
Valeur estimée
241 300 $
Autre · constr. 2025 · terrain 7 828 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 828 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
240 800 $
Rôle antérieur 174 800 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648616527100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
52 400 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
79097648616527100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Ferme-Neuve
Vaut plus que 57 % des 2 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin de la Baie-du-Diable, Ferme-Neuve 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 164 000 $ Ajust. marché +21 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 967 $ Poids 20 % |
| 2 | 597, chemin Nibi, Ferme-Neuve 2024-06-05 · 116 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 440 $ Poids 19 % |
| 3 | 469, Chemin Nibi, Ferme-Neuve 2024-05-01 · 389 m · Vendu 483 500 $ (2 662 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +89 815 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 933 $ | 619 248 $ Poids 16 % |
| 4 | 351, chemin Nibi, Ferme-Neuve 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (3 163 $/m²) 170,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 644 038 $ Poids 14 % |
| 5 | 301, Chemin Nibi, Ferme-Neuve 2024-02-01 · 2.3 km · Vendu 887 500 $ (4 462 $/m²) 198,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +270 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 125 $ | 1 220 074 $ Poids 1 % |
| 6 | 1201, chemin Nibi, Ferme-Neuve 2025-08-26 · 3.0 km · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 242 $ Poids 1 % |
| 7 | 261, Chemin Nibi, Ferme-Neuve 2024-04-08 · 2.7 km · Vendu 715 000 $ (3 529 $/m²) 202,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +169 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 955 853 $ Poids 1 % |
| 8 | 525, chemin des Plaisanciers, Ferme-Neuve 2025-08-12 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 946 $/m²) 51,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 258 $ Poids 0 % |
| 9 | 597, chemin des Plaisanciers, Ferme-Neuve 2025-05-14 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (2 841 $/m²) 35,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 117 936 $ Poids 0 % |
| 10 | 646, chemin des Plaisanciers, Ferme-Neuve 2026-06-11 · 3.6 km · Vendu 110 000 $ (5 046 $/m²) 21,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 120 737 $ Poids 0 % |
| 11 | 659, chemin des Plaisanciers, Ferme-Neuve 2025-02-19 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (3 610 $/m²) 27,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 702 $ Poids 0 % |
| 12 | 565, Chemin des Plaisanciers, Ferme-Neuve 2023-10-17 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ constr. 2000 Ajust. marché +70 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 329 040 $ Poids 0 % |