537 Chemin PLAISANCIERS · Ferme-Neuve
Valeur estimée
231 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 876 $/m² · 59,8 m² · constr. 2000 · terrain 1 120 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
219 200 $
Rôle antérieur 181 300 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648998295400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
85 600 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
79097648998295400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Ferme-Neuve
Vaut plus que 55 % des 2 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, chemin des Plaisanciers, Ferme-Neuve 2025-08-12 · 47 m · Vendu 100 000 $ (1 946 $/m²) 51,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 592 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 117 263 $ Poids 54 % |