517 Chemin PLAISANCIERS · Ferme-Neuve
Valeur estimée
109 800 $
Autre · constr. 2015 · terrain 510,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
143 500 $
Rôle antérieur 66 900 $ +114.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648998982800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
19 400 $
Rôle antérieur
66 900 $
ID provincial
79097648998982800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±121.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Ferme-Neuve
Vaut plus que 13 % des 2 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 646, chemin des Plaisanciers, Ferme-Neuve 2026-06-11 · 447 m · Vendu 110 000 $ (5 046 $/m²) 21,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 115 237 $ Poids 63 % |
| 2 | 525, chemin des Plaisanciers, Ferme-Neuve 2025-08-12 · 44 m · Vendu 100 000 $ (1 946 $/m²) 51,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 117 258 $ Poids 51 % |
| 3 | 597, chemin des Plaisanciers, Ferme-Neuve 2025-05-14 · 258 m · Vendu 100 000 $ (2 841 $/m²) 35,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 112 936 $ Poids 43 % |
| 4 | 659, chemin des Plaisanciers, Ferme-Neuve 2025-02-19 · 558 m · Vendu 100 000 $ (3 610 $/m²) 27,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 126 202 $ Poids 32 % |
| 5 | 1201, chemin Nibi, Ferme-Neuve 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 242 $ Poids 27 % |
| 6 | 565, Chemin des Plaisanciers, Ferme-Neuve 2023-10-17 · 162 m · Vendu 235 000 $ constr. 2000 Ajust. marché +70 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 323 165 $ Poids 8 % |
| 7 | 621, Chemin des Plaisanciers, Ferme-Neuve 2023-10-06 · 330 m · Vendu 189 000 $ (5 559 $/m²) 34 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 259 907 $ Poids 7 % |
| 8 | 656, chemin des Plaisanciers, Ferme-Neuve 2023-09-21 · 537 m · Vendu 100 000 $ (3 436 $/m²) 29,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 136 583 $ Poids 6 % |
| 9 | chemin de la Baie-du-Diable, Ferme-Neuve 2025-03-28 · 2.2 km · Vendu 164 000 $ Ajust. marché +21 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 967 $ Poids 5 % |
| 10 | 1349, chemin Nibi, Ferme-Neuve 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 276 $ Poids 4 % |
| 11 | 597, chemin Nibi, Ferme-Neuve 2024-06-05 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 440 $ Poids 0 % |
| 12 | 469, Chemin Nibi, Ferme-Neuve 2024-05-01 · 3.6 km · Vendu 483 500 $ (2 662 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +89 815 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 758 $ | 595 073 $ Poids 0 % |