581 Chemin PLAISANCIERS · Ferme-Neuve
Valeur estimée
202 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 438 $/m² · 58,9 m² · constr. 2018 · terrain 307,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
201 600 $
Rôle antérieur 140 100 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648999079100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
91 100 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
79097648999079100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Ferme-Neuve
Vaut plus que 45 % des 2 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, chemin des Plaisanciers, Ferme-Neuve 2025-08-12 · 142 m · Vendu 100 000 $ (1 946 $/m²) 51,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 592 $ · Ajust. superficie +7 296 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 888 $ Poids 56 % |