562 Chemin PLAISANCIERS · Ferme-Neuve
Valeur estimée
146 400 $
Plex (2-5 logements) · 5 119 $/m² · 28,6 m² · constr. 2004 · terrain 319,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
28,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
170 000 $
Rôle antérieur 116 900 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648999176400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
58 600 $
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
79097648999176400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±98.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Ferme-Neuve
Vaut plus que 30 % des 2 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, chemin des Plaisanciers, Ferme-Neuve 2025-02-19 · 400 m · Vendu 100 000 $ (3 610 $/m²) 27,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 020 $ · Ajust. superficie +1 625 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 126 644 $ Poids 49 % |
| 2 | 646, chemin des Plaisanciers, Ferme-Neuve 2026-06-11 · 291 m · Vendu 110 000 $ (5 046 $/m²) 21,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché −497 $ · Ajust. superficie +17 156 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 124 459 $ Poids 38 % |
| 3 | 597, chemin des Plaisanciers, Ferme-Neuve 2025-05-14 · 99 m · Vendu 100 000 $ (2 841 $/m²) 35,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 791 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 99 916 $ Poids 27 % |
| 4 | 1201, chemin Nibi, Ferme-Neuve 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +42 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 516 $ Poids 23 % |
| 5 | 656, chemin des Plaisanciers, Ferme-Neuve 2023-09-21 · 380 m · Vendu 100 000 $ (3 436 $/m²) 29,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 037 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 140 178 $ Poids 10 % |
| 6 | 565, Chemin des Plaisanciers, Ferme-Neuve 2023-10-17 · 15 m · Vendu 235 000 $ constr. 2000 Ajust. marché +91 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 331 437 $ Poids 8 % |
| 7 | 621, Chemin des Plaisanciers, Ferme-Neuve 2023-10-06 · 172 m · Vendu 189 000 $ (5 559 $/m²) 34 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 780 $ · Ajust. superficie −15 009 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 251 551 $ Poids 6 % |
| 8 | chemin de la Baie-du-Diable, Ferme-Neuve 2025-03-28 · 2.3 km · Vendu 164 000 $ Ajust. marché +32 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 487 $ Poids 4 % |
| 9 | 1349, chemin Nibi, Ferme-Neuve 2025-11-28 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 135 $ Poids 3 % |
| 10 | 597, chemin Nibi, Ferme-Neuve 2024-06-05 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +58 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 767 $ Poids 0 % |