2 Chemin PLAGE · Ferme-Neuve
Valeur estimée
755 000 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 192,6 m² · constr. 2003 · terrain 2 004 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 004 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 100 $
Rôle antérieur 434 600 $ +49.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658112465500010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
514 700 $
Rôle antérieur
434 600 $
ID provincial
79097658112465500010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
170 381 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : +343 % vs médiane du secteur
Position dans Ferme-Neuve
Vaut plus que 98 % des 2 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, Chemin Nibi, Ferme-Neuve 2024-04-08 · 2.5 km · Vendu 715 000 $ (3 529 $/m²) 202,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +169 353 $ · Ajust. superficie −17 646 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 877 432 $ Poids 1 % |
| 2 | 301, Chemin Nibi, Ferme-Neuve 2024-02-01 · 3.0 km · Vendu 887 500 $ (4 462 $/m²) 198,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +270 449 $ · Ajust. superficie −14 055 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 1 108 394 $ Poids 0 % |