69 Chemin LAC-MAJOR · Ferme-Neuve
Valeur estimée
284 300 $
Chalet · 2 940 $/m² · 96,7 m² · constr. 2014 · terrain 4 392 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 392 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 166 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
788893167900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
147 100 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
79097788893167900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
283 500 $
$/m² médian
3 955
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Ferme-Neuve
Vaut plus que 69 % des 2 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, Chemin du Lac-Major, Ferme-Neuve 2024-01-22 · 1.0 km · Vendu 189 000 $ (2 363 $/m²) 80 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 561 $ · Ajust. superficie +19 727 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 296 188 $ Poids 7 % |
| 2 | 443, chemin du Lac-Major, Ferme-Neuve 2025-04-22 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 262 $/m²) 110,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −15 611 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 275 141 $ Poids 1 % |