4E RANG DE POPE · Ferme-Neuve

Valeur estimée

95 000 $

Terrain · terrain 425 743,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 95 000 $

P10 66 100 $P90 285 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

425 743,2 m²

Frontage

261,5 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

89 000 $

100 %

Terrain 89 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 42 800 $ +107.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

797056506100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

142011

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

89 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

42 800 $

ID provincial

79097797056506100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

95 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

245 000 $

$/m² médian

1 900

Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur

Position dans Ferme-Neuve

Vaut plus que 7 % des 2 296 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202187 400 $

202290 000 $+3 %

202388 500 $-2 %

202485 100 $-4 %

202587 200 $+2 %

202695 000 $+9 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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