1ER RANG DE WURTELE · Ferme-Neuve
Valeur estimée
275 100 $
Autre · constr. 2006 · terrain 331 990,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
331 990,5 m²
Frontage
221,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
288 300 $
Rôle antérieur 203 400 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
846871084800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
79097846871084800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
304 500 $
$/m² médian
2 438
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Ferme-Neuve
Vaut plus que 66 % des 2 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4338, route Eugène-Trinquier, Mont-Laurier 2024-05-27 · 1.2 km · Vendu 321 000 $ constr. 1977 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 412 729 $ Poids 10 % |
| 2 | 247, 2e rang de Würtele, Ferme-Neuve 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 766 $/m²) 124,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 300 376 $ Poids 6 % |
| 3 | 5005, chemin de la Lièvre Nord, Mont-Laurier 2025-06-13 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (1 965 $/m²) 190,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 437 841 $ Poids 2 % |
| 4 | 4907, chemin de la Lièvre Nord, Mont-Laurier 2024-12-12 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 405 379 $ Poids 0 % |
| 5 | 78, route 309 Sud, Ferme-Neuve 2025-12-04 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 242 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 311 $ Poids 0 % |
| 6 | 4700, Chemin de la Lièvre, Mont-Laurier 2024-06-21 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (759 $/m²) 415,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 405 015 $ Poids 0 % |
| 7 | 2048, montée Émile-Gascon, Mont-Laurier 2025-03-13 · 4.2 km · Vendu 90 000 $ (1 194 $/m²) 75,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 111 055 $ Poids 0 % |