19 10E RUE · Ferme-Neuve
Valeur estimée
283 700 $
Unifamiliale · 2 091 $/m² · 135,7 m² · constr. 1970 · terrain 755 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 800 $
Rôle antérieur 179 600 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847368693800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
79097847368693800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Ferme-Neuve
Vaut plus que 69 % des 2 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, 11e Rue, Ferme-Neuve 2025-12-09 · 93 m · Vendu 250 000 $ (1 771 $/m²) 141,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 291 066 $ Poids 83 % |
| 2 | 383, 9e Avenue, Ferme-Neuve 2026-08-21 · 695 m · Vendu 76 000 $ (563 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 83 769 $ Poids 80 % |
| 3 | 166, 7e Avenue, Ferme-Neuve 2026-02-17 · 46 m · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +16 153 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 276 308 $ Poids 72 % |
| 4 | 280, 8ième Avenue, Ferme-Neuve 2025-08-22 · 323 m · Vendu 240 000 $ (1 849 $/m²) 129,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 289 273 $ Poids 69 % |
| 5 | 151, 15e Rue, Ferme-Neuve 2026-07-09 · 621 m · Vendu 190 000 $ (1 574 $/m²) 120,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 806 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 806 $ Poids 69 % |
| 6 | 103, 10e Avenue, Ferme-Neuve 2026-03-09 · 448 m · Vendu 383 500 $ (3 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 288 $ · Ajust. superficie +29 137 $ · Ajust. âge −9 587 $ | 432 337 $ Poids 64 % |
| 7 | 322, 12e rue, Ferme-Neuve 2026-01-28 · 872 m · Vendu 91 000 $ (687 $/m²) 132,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 422 $ · Ajust. superficie +1 099 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 109 621 $ Poids 64 % |
| 8 | 408, 12e Avenue, Ferme-Neuve 2025-10-07 · 809 m · Vendu 79 500 $ (606 $/m²) 131,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +1 363 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 96 180 $ Poids 58 % |
| 9 | 192, 10e Avenue, Ferme-Neuve 2025-08-25 · 308 m · Vendu 76 290 $ (668 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 300 $ · Ajust. superficie +7 181 $ · Ajust. âge +7 629 $ | 97 400 $ Poids 48 % |
| 10 | 234, 7e Rue, Ferme-Neuve 2025-06-26 · 748 m · Vendu 132 880 $ (1 089 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 973 $ · Ajust. superficie +7 461 $ · Ajust. âge −13 288 $ | 138 026 $ Poids 45 % |
| 11 | 158, 7e avenue, Ferme-Neuve 2025-04-11 · 69 m · Vendu 267 000 $ (2 367 $/m²) 112,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 513 $ · Ajust. superficie +27 102 $ · Ajust. âge −2 670 $ | 326 946 $ Poids 38 % |
| 12 | 16, Croissant des Journalistes, Ferme-Neuve 2025-07-14 · 723 m · Vendu 355 000 $ (2 182 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −29 456 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 354 923 $ Poids 30 % |