59 11E RUE · Ferme-Neuve
Valeur estimée
233 000 $
Unifamiliale · constr. 1948 · terrain 585,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 600 $
Rôle antérieur 140 100 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847379110500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
140724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
79097847379110500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 900
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Ferme-Neuve
Vaut plus que 55 % des 2 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, 10e Rue, Ferme-Neuve 2026-08-14 · 141 m · Vendu 245 000 $ (2 262 $/m²) 108,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 222 950 $ Poids 69 % |
| 2 | 260, 9e Avenue, Ferme-Neuve 2026-08-31 · 242 m · Vendu 150 000 $ (891 $/m²) 168,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 152 250 $ Poids 68 % |
| 3 | 34, 10e rue, Ferme-Neuve 2026-05-19 · 27 m · Vendu 375 000 $ (1 829 $/m²) 205 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 342 229 $ Poids 68 % |
| 4 | 60, 10e Rue, Ferme-Neuve 2026-05-22 · 127 m · Vendu 265 000 $ (2 514 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 243 167 $ Poids 67 % |
| 5 | 166, 7e Avenue, Ferme-Neuve 2026-02-17 · 88 m · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 234 306 $ Poids 64 % |
| 6 | 151, 15e Rue, Ferme-Neuve 2026-07-09 · 540 m · Vendu 190 000 $ (1 574 $/m²) 120,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 193 800 $ Poids 61 % |
| 7 | 109, 13e Avenue, Ferme-Neuve 2026-07-10 · 548 m · Vendu 305 000 $ (3 056 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 274 500 $ Poids 60 % |
| 8 | 67, 11e Rue, Ferme-Neuve 2025-12-09 · 21 m · Vendu 250 000 $ (1 771 $/m²) 141,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 268 435 $ Poids 60 % |
| 9 | 103, 10e Avenue, Ferme-Neuve 2026-03-09 · 465 m · Vendu 383 500 $ (3 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 374 438 $ Poids 59 % |
| 10 | 383, 9e Avenue, Ferme-Neuve 2026-08-21 · 616 m · Vendu 76 000 $ (563 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −760 $ | 75 240 $ Poids 59 % |
| 11 | 198, 9e Avenue, Ferme-Neuve 2025-10-31 · 179 m · Vendu 314 900 $ (3 562 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 490 $ | 312 589 $ Poids 56 % |
| 12 | 147, 10e Avenue, Ferme-Neuve 2025-11-07 · 349 m · Vendu 239 000 $ (2 911 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 237 220 $ Poids 55 % |