111 8E RUE · Ferme-Neuve
Valeur estimée
324 300 $
Unifamiliale · 3 118 $/m² · 104 m² · constr. 1984 · terrain 1 304,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 304,4 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 800 $
Rôle antérieur 192 400 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847386205500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
79097847386205500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Ferme-Neuve
Vaut plus que 77 % des 2 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, 10e Rue, Ferme-Neuve 2026-08-14 · 181 m · Vendu 245 000 $ (2 262 $/m²) 108,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 864 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 262 186 $ Poids 96 % |
| 2 | 60, 10e Rue, Ferme-Neuve 2026-05-22 · 225 m · Vendu 265 000 $ (2 514 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −1 760 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 289 107 $ Poids 95 % |
| 3 | 109, 13e Avenue, Ferme-Neuve 2026-07-10 · 466 m · Vendu 305 000 $ (3 056 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 328 193 $ Poids 88 % |
| 4 | 208, 11e avenue, Ferme-Neuve 2025-10-30 · 337 m · Vendu 220 000 $ (2 187 $/m²) 100,6 m² Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +3 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 103 $ Poids 77 % |
| 5 | 166, 10e Rue, Ferme-Neuve 2025-10-31 · 326 m · Vendu 237 000 $ (2 456 $/m²) 96,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie +9 210 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 291 871 $ Poids 72 % |
| 6 | 103, 10e Avenue, Ferme-Neuve 2026-03-09 · 221 m · Vendu 383 500 $ (3 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 288 $ · Ajust. superficie −22 463 $ · Ajust. âge +17 258 $ | 407 582 $ Poids 69 % |
| 7 | 166, 7e Avenue, Ferme-Neuve 2026-02-17 · 196 m · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −15 069 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 261 536 $ Poids 64 % |
| 8 | 179, 9ième Avenue, Ferme-Neuve 2025-05-23 · 129 m · Vendu 325 000 $ (3 189 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +3 349 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 383 392 $ Poids 63 % |
| 9 | 192, 10e Avenue, Ferme-Neuve 2025-08-25 · 274 m · Vendu 76 290 $ (668 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 300 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge +7 629 $ | 86 812 $ Poids 62 % |
| 10 | 41, 10ième Rue, Ferme-Neuve 2025-05-12 · 183 m · Vendu 280 000 $ (2 811 $/m²) 99,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 316 806 $ Poids 60 % |
| 11 | 142, 10ième Rue, Ferme-Neuve 2025-05-15 · 264 m · Vendu 285 000 $ (2 867 $/m²) 99,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 338 438 $ Poids 59 % |
| 12 | 158, 10e Rue, Ferme-Neuve 2025-04-24 · 295 m · Vendu 324 900 $ (3 269 $/m²) 99,4 m² Ajust. marché +43 214 $ · Ajust. superficie +7 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 632 $ Poids 57 % |