142 10E RUE · Ferme-Neuve
Valeur estimée
271 400 $
Unifamiliale · 2 730 $/m² · 99,4 m² · constr. 1969 · terrain 338,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 400 $
Rôle antérieur 145 200 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847398558300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
145 200 $
ID provincial
79097847398558300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Ferme-Neuve
Vaut plus que 66 % des 2 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, 13e Avenue, Ferme-Neuve 2026-07-10 · 304 m · Vendu 305 000 $ (3 056 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 298 289 $ Poids 95 % |
| 2 | 60, 10e Rue, Ferme-Neuve 2026-05-22 · 120 m · Vendu 265 000 $ (2 514 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −7 543 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 263 449 $ Poids 91 % |
| 3 | 55, 10e Rue, Ferme-Neuve 2026-08-14 · 130 m · Vendu 245 000 $ (2 262 $/m²) 108,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 067 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 238 608 $ Poids 87 % |
| 4 | 208, 11e avenue, Ferme-Neuve 2025-10-30 · 100 m · Vendu 220 000 $ (2 187 $/m²) 100,6 m² Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −1 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 074 $ Poids 81 % |
| 5 | 166, 10e Rue, Ferme-Neuve 2025-10-31 · 99 m · Vendu 237 000 $ (2 456 $/m²) 96,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 281 482 $ Poids 81 % |
| 6 | 198, 9e Avenue, Ferme-Neuve 2025-10-31 · 131 m · Vendu 314 900 $ (3 562 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 179 $ · Ajust. superficie +19 592 $ · Ajust. âge −4 723 $ | 358 948 $ Poids 67 % |
| 7 | 167, 17e Rue, Ferme-Neuve 2026-05-28 · 735 m · Vendu 292 000 $ (3 248 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +15 428 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 289 210 $ Poids 66 % |
| 8 | 142, 10ième Rue, Ferme-Neuve 2025-05-15 · 1 m · Vendu 285 000 $ (2 867 $/m²) 99,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 468 $ Poids 63 % |
| 9 | 179, 9ième Avenue, Ferme-Neuve 2025-05-23 · 137 m · Vendu 325 000 $ (3 189 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −3 987 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 351 681 $ Poids 63 % |
| 10 | 41, 10ième Rue, Ferme-Neuve 2025-05-12 · 175 m · Vendu 280 000 $ (2 811 $/m²) 99,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −281 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 289 340 $ Poids 62 % |
| 11 | 158, 10e Rue, Ferme-Neuve 2025-04-24 · 54 m · Vendu 324 900 $ (3 269 $/m²) 99,4 m² Ajust. marché +43 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 114 $ Poids 61 % |
| 12 | 102, 11e avenue, Ferme-Neuve 2025-07-18 · 395 m · Vendu 335 000 $ (3 677 $/m²) 91,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +15 261 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 334 435 $ Poids 59 % |