7 Montée BASKATONG · Ferme-Neuve
Valeur estimée
484 900 $
Unifamiliale · 2 803 $/m² · 173 m² · constr. 2017 · terrain 3 119,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 119,8 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 353 100 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847454484100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
389 800 $
Rôle antérieur
353 100 $
ID provincial
79097847454484100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 900
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Ferme-Neuve
Vaut plus que 92 % des 2 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, 9e Avenue, Ferme-Neuve 2026-08-31 · 477 m · Vendu 150 000 $ (891 $/m²) 168,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 049 $ Poids 89 % |
| 2 | 16, Croissant des Journalistes, Ferme-Neuve 2025-07-14 · 113 m · Vendu 355 000 $ (2 182 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +11 237 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 420 466 $ Poids 66 % |
| 3 | 34, 10e rue, Ferme-Neuve 2026-05-19 · 588 m · Vendu 375 000 $ (1 829 $/m²) 205 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −29 268 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 387 960 $ Poids 48 % |
| 4 | 67, 11e Rue, Ferme-Neuve 2025-12-09 · 571 m · Vendu 250 000 $ (1 771 $/m²) 141,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +28 152 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 337 $ Poids 43 % |
| 5 | 458, 11e Rue, Ferme-Neuve 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 192 $/m²) 168,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 603 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 411 603 $ Poids 39 % |
| 6 | 5, Route 309 Sud, Ferme-Neuve 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (1 739 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −14 605 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 369 074 $ Poids 37 % |
| 7 | 168, 10e Avenue, Ferme-Neuve 2024-10-07 · 772 m · Vendu 230 000 $ (1 340 $/m²) 171,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +938 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 300 340 $ Poids 30 % |
| 8 | 339, Avenue 9e, Ferme-Neuve 2024-04-11 · 377 m · Vendu 190 000 $ (1 067 $/m²) 178 m² · constr. 1940 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −2 669 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 251 334 $ Poids 21 % |
| 9 | 104, Rue 12e, Ferme-Neuve 2024-04-22 · 496 m · Vendu 125 000 $ (664 $/m²) 188,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −5 078 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 029 $ Poids 18 % |