151 15E RUE · Ferme-Neuve
Valeur estimée
188 600 $
Unifamiliale · 1 563 $/m² · 120,7 m² · constr. 1944 · terrain 1 135,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 800 $
Rôle antérieur 85 100 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847493618500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
74 900 $
Rôle antérieur
85 100 $
ID provincial
79097847493618500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 900
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Ferme-Neuve
Vaut plus que 41 % des 2 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, 15e Rue, Ferme-Neuve 2026-07-09 · 1 m · Vendu 190 000 $ (1 574 $/m²) 120,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 383, 9e Avenue, Ferme-Neuve 2026-08-21 · 118 m · Vendu 76 000 $ (563 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 69 670 $ Poids 79 % |
| 3 | 166, 7e Avenue, Ferme-Neuve 2026-02-17 · 621 m · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 232 159 $ Poids 77 % |
| 4 | 55, 10e Rue, Ferme-Neuve 2026-08-14 · 564 m · Vendu 245 000 $ (2 262 $/m²) 108,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 026 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 234 526 $ Poids 73 % |
| 5 | 408, 12e Avenue, Ferme-Neuve 2025-10-07 · 188 m · Vendu 79 500 $ (606 $/m²) 131,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie −3 181 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 91 635 $ Poids 69 % |
| 6 | 103, 10e Avenue, Ferme-Neuve 2026-03-09 · 830 m · Vendu 383 500 $ (3 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 288 $ · Ajust. superficie +4 721 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 379 158 $ Poids 68 % |
| 7 | 322, 12e rue, Ferme-Neuve 2026-01-28 · 571 m · Vendu 91 000 $ (687 $/m²) 132,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 422 $ · Ajust. superficie −4 052 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 104 470 $ Poids 67 % |
| 8 | 60, 10e Rue, Ferme-Neuve 2026-05-22 · 520 m · Vendu 265 000 $ (2 514 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +19 234 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 261 075 $ Poids 67 % |
| 9 | 280, 8ième Avenue, Ferme-Neuve 2025-08-22 · 306 m · Vendu 240 000 $ (1 849 $/m²) 129,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −8 413 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 244 205 $ Poids 65 % |
| 10 | 192, 10e Avenue, Ferme-Neuve 2025-08-25 · 502 m · Vendu 76 290 $ (668 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 300 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge −2 289 $ | 82 472 $ Poids 64 % |
| 11 | 109, 13e Avenue, Ferme-Neuve 2026-07-10 · 630 m · Vendu 305 000 $ (3 056 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 936 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 306 436 $ Poids 51 % |
| 12 | 234, 7e Rue, Ferme-Neuve 2025-06-26 · 836 m · Vendu 132 880 $ (1 089 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 973 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge −13 288 $ | 129 857 $ Poids 50 % |