39 Chemin LAC-DES-JOURNALISTES · Ferme-Neuve
Valeur estimée
566 100 $
Unifamiliale · 2 544 $/m² · 222,5 m² · constr. 1994 · terrain 3 570,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 570,1 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 000 $
Rôle antérieur 239 700 $ +133.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847538215400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
455 800 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
79097847538215400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 450
Cette propriété : +198 % vs médiane du secteur
Position dans Ferme-Neuve
Vaut plus que 94 % des 2 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin du Lac-des-Journalistes, Ferme-Neuve 2025-10-07 · 4 m · Vendu 480 000 $ (2 157 $/m²) 222,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 478 $ Poids 80 % |
| 2 | 436, 12e Avenue, Ferme-Neuve 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (1 453 $/m²) 213,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +6 685 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 373 284 $ Poids 29 % |
| 3 | 34, 10e rue, Ferme-Neuve 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (1 829 $/m²) 205 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +16 006 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 433 235 $ Poids 15 % |
| 4 | 16, Croissant des Journalistes, Ferme-Neuve 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 182 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +65 240 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 474 469 $ Poids 10 % |
| 5 | 260, 9e Avenue, Ferme-Neuve 2026-08-31 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (891 $/m²) 168,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 094 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 094 $ Poids 9 % |
| 6 | 339, Avenue 9e, Ferme-Neuve 2024-04-11 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 067 $/m²) 178 m² · constr. 1940 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 277 753 $ Poids 4 % |
| 7 | 104, Rue 12e, Ferme-Neuve 2024-04-22 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (664 $/m²) 188,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +11 352 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 178 459 $ Poids 3 % |
| 8 | 383, 9e Avenue, Ferme-Neuve 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 76 000 $ (563 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 000 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 102 600 $ Poids 3 % |
| 9 | 168, 10e Avenue, Ferme-Neuve 2024-10-07 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (1 340 $/m²) 171,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +34 111 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 333 513 $ Poids 2 % |
| 10 | 67, 11e Rue, Ferme-Neuve 2025-12-09 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 771 $/m²) 141,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 359 685 $ Poids 2 % |