145 4E RANG DE GRAVEL · Ferme-Neuve
Valeur estimée
120 600 $
Autre · 650 $/m² · 185,6 m² · constr. 1960 · terrain 4 989 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 989 m²
Frontage
76,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
136 000 $
Rôle antérieur 113 600 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
848090468700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
103 400 $
Rôle antérieur
113 600 $
ID provincial
79097848090468700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 157
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Ferme-Neuve
Vaut plus que 19 % des 2 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin du Lac-des-Journalistes, Ferme-Neuve 2025-10-07 · 4.3 km · Vendu 480 000 $ (2 157 $/m²) 222,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −39 802 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 436 676 $ Poids 0 % |