2E RANG DE WURTELE · Ferme-Neuve
Valeur estimée
185 800 $
Autre · terrain 348 809 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
348 809 m²
Frontage
422 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
125 500 $
Rôle antérieur 98 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
857186289600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
98 000 $
ID provincial
79097857186289600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Ferme-Neuve
Vaut plus que 40 % des 2 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, 2e rang de Würtele, Ferme-Neuve 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 263 000 $ (2 483 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 717 $ Poids 19 % |
| 2 | 103, 10e Avenue, Ferme-Neuve 2026-03-09 · 2.0 km · Vendu 383 500 $ (3 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 788 $ Poids 10 % |
| 3 | 102, 11e avenue, Ferme-Neuve 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (3 677 $/m²) 91,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 674 $ Poids 9 % |
| 4 | 145, 12e Avenue, Ferme-Neuve 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 964 $/m²) 71,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 386 $ Poids 9 % |
| 5 | 109, 13e Avenue, Ferme-Neuve 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (3 056 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 8 % |
| 6 | 234, 7e Rue, Ferme-Neuve 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 132 880 $ (1 089 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 853 $ Poids 8 % |
| 7 | 78, route 309 Sud, Ferme-Neuve 2025-12-04 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 242 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 311 $ Poids 8 % |
| 8 | 147, 10e Avenue, Ferme-Neuve 2025-11-07 · 2.2 km · Vendu 239 000 $ (2 911 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 120 $ Poids 7 % |
| 9 | 55, 10e Rue, Ferme-Neuve 2026-08-14 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (2 262 $/m²) 108,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 000 $ Poids 6 % |
| 10 | 402-404, 11e Rue, Ferme-Neuve 2026-08-26 · 2.4 km · Vendu 359 000 $ (1 786 $/m²) 201 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 000 $ Poids 6 % |
| 11 | 458, 11e Rue, Ferme-Neuve 2026-07-29 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (2 192 $/m²) 168,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 5 % |
| 12 | 5, Route 309 Sud, Ferme-Neuve 2025-09-10 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (1 739 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 5 % |