208 11E AVENUE · Ferme-Neuve
Valeur estimée
231 100 $
Unifamiliale · 2 297 $/m² · 100,6 m² · constr. 1969 · terrain 289,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,9 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 700 $
Rôle antérieur 101 100 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
857308549900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
119 900 $
Rôle antérieur
101 100 $
ID provincial
79097857308549900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Ferme-Neuve
Vaut plus que 54 % des 2 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, 13e Avenue, Ferme-Neuve 2026-07-10 · 213 m · Vendu 305 000 $ (3 056 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 300 122 $ Poids 97 % |
| 2 | 60, 10e Rue, Ferme-Neuve 2026-05-22 · 219 m · Vendu 265 000 $ (2 514 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 264 957 $ Poids 92 % |
| 3 | 55, 10e Rue, Ferme-Neuve 2026-08-14 · 229 m · Vendu 245 000 $ (2 262 $/m²) 108,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 710 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 239 965 $ Poids 89 % |
| 4 | 208, 11e avenue, Ferme-Neuve 2025-10-30 · 0 m · Vendu 220 000 $ (2 187 $/m²) 100,6 m² Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 386 $ Poids 82 % |
| 5 | 166, 10e Rue, Ferme-Neuve 2025-10-31 · 15 m · Vendu 237 000 $ (2 456 $/m²) 96,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie +5 035 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 282 956 $ Poids 80 % |
| 6 | 167, 17e Rue, Ferme-Neuve 2026-05-28 · 715 m · Vendu 292 000 $ (3 248 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +17 377 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 291 159 $ Poids 65 % |
| 7 | 198, 9e Avenue, Ferme-Neuve 2025-10-31 · 223 m · Vendu 314 900 $ (3 562 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 179 $ · Ajust. superficie +21 730 $ · Ajust. âge −4 723 $ | 361 085 $ Poids 64 % |
| 8 | 142, 10ième Rue, Ferme-Neuve 2025-05-15 · 100 m · Vendu 285 000 $ (2 867 $/m²) 99,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 189 $ Poids 63 % |
| 9 | 179, 9ième Avenue, Ferme-Neuve 2025-05-23 · 209 m · Vendu 325 000 $ (3 189 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −2 073 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 353 595 $ Poids 63 % |
| 10 | 41, 10ième Rue, Ferme-Neuve 2025-05-12 · 274 m · Vendu 280 000 $ (2 811 $/m²) 99,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 291 027 $ Poids 61 % |
| 11 | 158, 10e Rue, Ferme-Neuve 2025-04-24 · 47 m · Vendu 324 900 $ (3 269 $/m²) 99,4 m² Ajust. marché +43 214 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 076 $ Poids 61 % |
| 12 | 292, 20ème avenue, Ferme-Neuve 2025-07-03 · 557 m · Vendu 144 563 $ (1 466 $/m²) 98,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie +1 466 $ · Ajust. âge −10 119 $ | 143 537 $ Poids 60 % |