179 12E RUE · Ferme-Neuve
Valeur estimée
286 800 $
Autre · constr. 1954 · terrain 2 526,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 526,9 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
6431
Usage
Service de réparation de véhicules légers motorisés (motocyclette, motoneige, véhicule tout terrain)
Valeur au rôle 2026 — composition
482 600 $
Rôle antérieur 299 200 $ +61.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
857309418500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
143136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
391 200 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
79097857309418500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Ferme-Neuve
Vaut plus que 69 % des 2 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, 9e Avenue, Ferme-Neuve 2026-08-31 · 204 m · Vendu 150 000 $ (891 $/m²) 168,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 156 750 $ Poids 68 % |
| 2 | 55, 10e Rue, Ferme-Neuve 2026-08-14 · 255 m · Vendu 245 000 $ (2 262 $/m²) 108,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 230 300 $ Poids 68 % |
| 3 | 109, 13e Avenue, Ferme-Neuve 2026-07-10 · 266 m · Vendu 305 000 $ (3 056 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 276 025 $ Poids 67 % |
| 4 | 60, 10e Rue, Ferme-Neuve 2026-05-22 · 230 m · Vendu 265 000 $ (2 514 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 251 117 $ Poids 66 % |
| 5 | 151, 15e Rue, Ferme-Neuve 2026-07-09 · 407 m · Vendu 190 000 $ (1 574 $/m²) 120,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 199 500 $ Poids 64 % |
| 6 | 34, 10e rue, Ferme-Neuve 2026-05-19 · 352 m · Vendu 375 000 $ (1 829 $/m²) 205 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 351 604 $ Poids 64 % |
| 7 | 383, 9e Avenue, Ferme-Neuve 2026-08-21 · 522 m · Vendu 76 000 $ (563 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 520 $ | 77 520 $ Poids 62 % |
| 8 | 166, 7e Avenue, Ferme-Neuve 2026-02-17 · 370 m · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 241 356 $ Poids 60 % |
| 9 | 103, 10e Avenue, Ferme-Neuve 2026-03-09 · 429 m · Vendu 383 500 $ (3 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 374 438 $ Poids 60 % |
| 10 | 223-225, 12e Avenue, Ferme-Neuve 2025-11-17 · 143 m · Vendu 150 000 $ (890 $/m²) 168,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 157 133 $ Poids 58 % |
| 11 | 67, 11e Rue, Ferme-Neuve 2025-12-09 · 318 m · Vendu 250 000 $ (1 771 $/m²) 141,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 275 935 $ Poids 57 % |
| 12 | 167, 17e Rue, Ferme-Neuve 2026-05-28 · 629 m · Vendu 292 000 $ (3 248 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 266 482 $ Poids 57 % |