183-191 5E RUE · Ferme-Neuve
Valeur estimée
532 800 $
Unifamiliale · constr. 1989 · terrain 3 602,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 12
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 602,7 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 400 $
Rôle antérieur 613 900 $ +7.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
857314352500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
625 400 $
Rôle antérieur
613 900 $
ID provincial
79097857314352500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Ferme-Neuve
Vaut plus que 94 % des 2 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, 10e Avenue, Ferme-Neuve 2026-03-09 · 176 m · Vendu 383 500 $ (3 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 845 $ | 439 633 $ Poids 64 % |
| 2 | 109, 13e Avenue, Ferme-Neuve 2026-07-10 · 419 m · Vendu 305 000 $ (3 056 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 329 400 $ Poids 64 % |
| 3 | 55, 10e Rue, Ferme-Neuve 2026-08-14 · 510 m · Vendu 245 000 $ (2 262 $/m²) 108,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 269 500 $ Poids 62 % |
| 4 | 60, 10e Rue, Ferme-Neuve 2026-05-22 · 545 m · Vendu 265 000 $ (2 514 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 842 $ Poids 59 % |
| 5 | 34, 10e rue, Ferme-Neuve 2026-05-19 · 626 m · Vendu 375 000 $ (1 829 $/m²) 205 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 229 $ Poids 57 % |
| 6 | 260, 9e Avenue, Ferme-Neuve 2026-08-31 · 718 m · Vendu 150 000 $ (891 $/m²) 168,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 000 $ Poids 55 % |
| 7 | 166, 7e Avenue, Ferme-Neuve 2026-02-17 · 578 m · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 781 $ Poids 55 % |
| 8 | 147, 10e Avenue, Ferme-Neuve 2025-11-07 · 328 m · Vendu 239 000 $ (2 911 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 315 $ | 281 435 $ Poids 55 % |
| 9 | 166, 10e Rue, Ferme-Neuve 2025-10-31 · 466 m · Vendu 237 000 $ (2 456 $/m²) 96,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 282 661 $ Poids 52 % |
| 10 | 198, 9e Avenue, Ferme-Neuve 2025-10-31 · 467 m · Vendu 314 900 $ (3 562 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 767 $ | 370 846 $ Poids 52 % |
| 11 | 208, 11e avenue, Ferme-Neuve 2025-10-30 · 481 m · Vendu 220 000 $ (2 187 $/m²) 100,6 m² Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 386 $ Poids 52 % |
| 12 | 67, 11e Rue, Ferme-Neuve 2025-12-09 · 627 m · Vendu 250 000 $ (1 771 $/m²) 141,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 185 $ Poids 50 % |