191 7E RUE · Ferme-Neuve
Valeur estimée
230 600 $
Unifamiliale · 2 597 $/m² · 88,8 m² · constr. 1980 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 600 $
Rôle antérieur 98 000 $ +60.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
857315439300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
98 000 $
ID provincial
79097857315439300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Ferme-Neuve
Vaut plus que 54 % des 2 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, 9e Avenue, Ferme-Neuve 2025-10-31 · 353 m · Vendu 314 900 $ (3 562 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 179 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge +12 596 $ | 357 388 $ Poids 78 % |
| 2 | 109, 13e Avenue, Ferme-Neuve 2026-07-10 · 259 m · Vendu 305 000 $ (3 056 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 809 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 298 866 $ Poids 75 % |
| 3 | 147, 10e Avenue, Ferme-Neuve 2025-11-07 · 188 m · Vendu 239 000 $ (2 911 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 120 $ · Ajust. superficie +9 752 $ · Ajust. âge +9 560 $ | 280 432 $ Poids 74 % |
| 4 | 166, 10e Rue, Ferme-Neuve 2025-10-31 · 303 m · Vendu 237 000 $ (2 456 $/m²) 96,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 273 206 $ Poids 70 % |
| 5 | 102, 11e avenue, Ferme-Neuve 2025-07-18 · 134 m · Vendu 335 000 $ (3 677 $/m²) 91,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −4 229 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 314 945 $ Poids 70 % |
| 6 | 252, 21e avenue, Ferme-Neuve 2025-09-17 · 629 m · Vendu 75 000 $ (856 $/m²) 87,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 963 $ Poids 65 % |
| 7 | 167, 17e Rue, Ferme-Neuve 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 292 000 $ (3 248 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 288 056 $ Poids 61 % |
| 8 | 208, 11e avenue, Ferme-Neuve 2025-10-30 · 318 m · Vendu 220 000 $ (2 187 $/m²) 100,6 m² Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −12 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 483 $ Poids 59 % |
| 9 | 410, 11e Rue, Ferme-Neuve 2025-08-22 · 762 m · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 174 564 $ Poids 56 % |
| 10 | 60, 10e Rue, Ferme-Neuve 2026-05-22 · 420 m · Vendu 265 000 $ (2 514 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −20 868 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 264 698 $ Poids 51 % |
| 11 | 375, 12e Rue, Ferme-Neuve 2025-08-05 · 781 m · Vendu 250 000 $ (3 045 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 285 845 $ Poids 51 % |
| 12 | 142, 10ième Rue, Ferme-Neuve 2025-05-15 · 345 m · Vendu 285 000 $ (2 867 $/m²) 99,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −15 196 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 310 947 $ Poids 48 % |