210 15E AVENUE · Ferme-Neuve
Valeur estimée
401 900 $
Unifamiliale · 2 232 $/m² · 180,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 107,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107,9 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 500 $
Rôle antérieur 243 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
857329530600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
79097857329530600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Ferme-Neuve
Vaut plus que 87 % des 2 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, 9e Avenue, Ferme-Neuve 2026-08-31 · 427 m · Vendu 150 000 $ (891 $/m²) 168,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 211 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 211 $ Poids 86 % |
| 2 | 458, 11e Rue, Ferme-Neuve 2026-07-29 · 701 m · Vendu 370 000 $ (2 192 $/m²) 168,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 384 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 350 934 $ Poids 75 % |
| 3 | 34, 10e rue, Ferme-Neuve 2026-05-19 · 548 m · Vendu 375 000 $ (1 829 $/m²) 205 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −22 774 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 358 829 $ Poids 63 % |
| 4 | 16, Croissant des Journalistes, Ferme-Neuve 2025-07-14 · 934 m · Vendu 355 000 $ (2 182 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +18 983 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 403 362 $ Poids 41 % |
| 5 | 5, Route 309 Sud, Ferme-Neuve 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (1 739 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −8 433 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 319 146 $ Poids 40 % |
| 6 | 168, 10e Avenue, Ferme-Neuve 2024-10-07 · 308 m · Vendu 230 000 $ (1 340 $/m²) 171,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 284 398 $ Poids 36 % |
| 7 | 436, 12e Avenue, Ferme-Neuve 2025-08-22 · 743 m · Vendu 310 000 $ (1 453 $/m²) 213,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −24 126 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 342 473 $ Poids 34 % |
| 8 | 104, Rue 12e, Ferme-Neuve 2024-04-22 · 441 m · Vendu 125 000 $ (664 $/m²) 188,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −2 722 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 164 385 $ Poids 21 % |
| 9 | 339, Avenue 9e, Ferme-Neuve 2024-04-11 · 555 m · Vendu 190 000 $ (1 067 $/m²) 178 m² · constr. 1940 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 255 124 $ Poids 20 % |