250 7E RUE · Ferme-Neuve
Valeur estimée
306 900 $
Unifamiliale · 3 006 $/m² · 102,1 m² · constr. 2005 · terrain 2 113,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 113,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 500 $
Rôle antérieur 169 700 $ +58.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
857346377300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
79097857346377300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Ferme-Neuve
Vaut plus que 74 % des 2 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, 13e Avenue, Ferme-Neuve 2026-07-10 · 238 m · Vendu 305 000 $ (3 056 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 515 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 339 015 $ Poids 96 % |
| 2 | 60, 10e Rue, Ferme-Neuve 2026-05-22 · 635 m · Vendu 265 000 $ (2 514 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −4 148 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 290 693 $ Poids 80 % |
| 3 | 55, 10e Rue, Ferme-Neuve 2026-08-14 · 624 m · Vendu 245 000 $ (2 262 $/m²) 108,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 262 487 $ Poids 79 % |
| 4 | 208, 11e avenue, Ferme-Neuve 2025-10-30 · 444 m · Vendu 220 000 $ (2 187 $/m²) 100,6 m² Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +1 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 026 $ Poids 75 % |
| 5 | 166, 10e Rue, Ferme-Neuve 2025-10-31 · 436 m · Vendu 237 000 $ (2 456 $/m²) 96,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie +6 877 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 289 538 $ Poids 72 % |
| 6 | 103, 10e Avenue, Ferme-Neuve 2026-03-09 · 434 m · Vendu 383 500 $ (3 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 288 $ · Ajust. superficie −25 556 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 425 582 $ Poids 59 % |
| 7 | 410, 11e Rue, Ferme-Neuve 2025-08-22 · 498 m · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +8 017 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 229 $ Poids 59 % |
| 8 | 179, 9ième Avenue, Ferme-Neuve 2025-05-23 · 542 m · Vendu 325 000 $ (3 189 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +319 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 862 $ Poids 56 % |
| 9 | 292, 20ème avenue, Ferme-Neuve 2025-07-03 · 652 m · Vendu 144 563 $ (1 466 $/m²) 98,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge +14 456 $ | 169 212 $ Poids 56 % |
| 10 | 142, 10ième Rue, Ferme-Neuve 2025-05-15 · 525 m · Vendu 285 000 $ (2 867 $/m²) 99,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 839 $ Poids 55 % |
| 11 | 158, 10e Rue, Ferme-Neuve 2025-04-24 · 476 m · Vendu 324 900 $ (3 269 $/m²) 99,4 m² Ajust. marché +43 214 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 527 $ Poids 55 % |
| 12 | 102, 11e avenue, Ferme-Neuve 2025-07-18 · 426 m · Vendu 335 000 $ (3 677 $/m²) 91,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +20 225 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 356 149 $ Poids 54 % |