244 12E AVENUE · Ferme-Neuve
Valeur estimée
325 700 $
Autre · constr. 1939 · terrain 7 148,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 148,9 m²
Frontage
77,6 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
726 600 $
Rôle antérieur 2 401 300 $ -69.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
857400846600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
143150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
521 300 $
Rôle antérieur
2 401 300 $
ID provincial
79097857400846600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 900
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Ferme-Neuve
Vaut plus que 78 % des 2 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, 9e Avenue, Ferme-Neuve 2026-08-31 · 216 m · Vendu 150 000 $ (891 $/m²) 168,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 145 500 $ Poids 68 % |
| 2 | 109, 13e Avenue, Ferme-Neuve 2026-07-10 · 298 m · Vendu 305 000 $ (3 056 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 274 500 $ Poids 66 % |
| 3 | 55, 10e Rue, Ferme-Neuve 2026-08-14 · 340 m · Vendu 245 000 $ (2 262 $/m²) 108,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 220 500 $ Poids 66 % |
| 4 | 151, 15e Rue, Ferme-Neuve 2026-07-09 · 337 m · Vendu 190 000 $ (1 574 $/m²) 120,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 185 250 $ Poids 66 % |
| 5 | 60, 10e Rue, Ferme-Neuve 2026-05-22 · 310 m · Vendu 265 000 $ (2 514 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 241 842 $ Poids 65 % |
| 6 | 383, 9e Avenue, Ferme-Neuve 2026-08-21 · 455 m · Vendu 76 000 $ (563 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 71 820 $ Poids 64 % |
| 7 | 34, 10e rue, Ferme-Neuve 2026-05-19 · 422 m · Vendu 375 000 $ (1 829 $/m²) 205 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 342 229 $ Poids 63 % |
| 8 | 167, 17e Rue, Ferme-Neuve 2026-05-28 · 547 m · Vendu 292 000 $ (3 248 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 266 482 $ Poids 60 % |
| 9 | 166, 7e Avenue, Ferme-Neuve 2026-02-17 · 448 m · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 230 781 $ Poids 58 % |
| 10 | 402-404, 11e Rue, Ferme-Neuve 2026-08-26 · 630 m · Vendu 359 000 $ (1 786 $/m²) 201 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 335 $ | 335 665 $ Poids 58 % |
| 11 | 322, 12e rue, Ferme-Neuve 2026-01-28 · 410 m · Vendu 91 000 $ (687 $/m²) 132,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 645 $ | 108 067 $ Poids 58 % |
| 12 | 223-225, 12e Avenue, Ferme-Neuve 2025-11-17 · 159 m · Vendu 150 000 $ (890 $/m²) 168,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 883 $ Poids 58 % |