167 17E RUE · Ferme-Neuve
Valeur estimée
308 500 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 89,9 m² · constr. 1984 · terrain 1 247,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 247,5 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 700 $
Rôle antérieur 172 400 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
857406311600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
79097857406311600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 900
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Ferme-Neuve
Vaut plus que 74 % des 2 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, 17e Rue, Ferme-Neuve 2026-05-28 · 2 m · Vendu 292 000 $ (3 248 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 682 $ Poids 98 % |
| 2 | 409, 10e Avenue, Ferme-Neuve 2025-10-24 · 48 m · Vendu 118 000 $ (1 450 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +6 161 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 139 815 $ Poids 71 % |
| 3 | 109, 13e Avenue, Ferme-Neuve 2026-07-10 · 819 m · Vendu 305 000 $ (3 056 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 128 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 306 647 $ Poids 61 % |
| 4 | 252, 21e avenue, Ferme-Neuve 2025-09-17 · 743 m · Vendu 75 000 $ (856 $/m²) 87,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 434 $ Poids 60 % |
| 5 | 198, 9e Avenue, Ferme-Neuve 2025-10-31 · 836 m · Vendu 314 900 $ (3 562 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 179 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge +18 894 $ | 365 645 $ Poids 60 % |
| 6 | 166, 10e Rue, Ferme-Neuve 2025-10-31 · 732 m · Vendu 237 000 $ (2 456 $/m²) 96,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie −8 105 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 274 556 $ Poids 59 % |
| 7 | 351, 8ième Avenue, Ferme-Neuve 2025-04-25 · 325 m · Vendu 185 000 $ (2 154 $/m²) 85,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 232 414 $ Poids 56 % |
| 8 | 292, 20ème avenue, Ferme-Neuve 2025-07-03 · 480 m · Vendu 144 563 $ (1 466 $/m²) 98,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie −6 378 $ · Ajust. âge +723 $ | 146 535 $ Poids 54 % |
| 9 | 208, 11e avenue, Ferme-Neuve 2025-10-30 · 717 m · Vendu 220 000 $ (2 187 $/m²) 100,6 m² Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −11 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 686 $ Poids 52 % |
| 10 | 147, 10e Avenue, Ferme-Neuve 2025-11-07 · 886 m · Vendu 239 000 $ (2 911 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 120 $ · Ajust. superficie +11 353 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 286 813 $ Poids 52 % |
| 11 | 410, 11e Rue, Ferme-Neuve 2025-08-22 · 891 m · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 178 712 $ Poids 52 % |
| 12 | 60, 10e Rue, Ferme-Neuve 2026-05-22 · 761 m · Vendu 265 000 $ (2 514 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −19 485 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 271 381 $ Poids 47 % |