292 20E AVENUE · Ferme-Neuve
Valeur estimée
241 300 $
Unifamiliale · 2 447 $/m² · 98,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 114,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 300 $
Rôle antérieur 110 400 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
857443152500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
110 400 $
ID provincial
79097857443152500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 900
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Ferme-Neuve
Vaut plus que 57 % des 2 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, 13e Avenue, Ferme-Neuve 2026-07-10 · 523 m · Vendu 305 000 $ (3 056 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 318 416 $ Poids 87 % |
| 2 | 167, 17e Rue, Ferme-Neuve 2026-05-28 · 479 m · Vendu 292 000 $ (3 248 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +14 129 $ · Ajust. âge −1 460 $ | 308 351 $ Poids 78 % |
| 3 | 60, 10e Rue, Ferme-Neuve 2026-05-22 · 729 m · Vendu 265 000 $ (2 514 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −8 548 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 280 993 $ Poids 71 % |
| 4 | 208, 11e avenue, Ferme-Neuve 2025-10-30 · 558 m · Vendu 220 000 $ (2 187 $/m²) 100,6 m² Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 199 $ Poids 71 % |
| 5 | 166, 10e Rue, Ferme-Neuve 2025-10-31 · 570 m · Vendu 237 000 $ (2 456 $/m²) 96,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 285 240 $ Poids 71 % |
| 6 | 292, 20ème avenue, Ferme-Neuve 2025-07-03 · 0 m · Vendu 144 563 $ (1 466 $/m²) 98,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 190 $ Poids 69 % |
| 7 | 55, 10e Rue, Ferme-Neuve 2026-08-14 · 759 m · Vendu 245 000 $ (2 262 $/m²) 108,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 972 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 254 853 $ Poids 66 % |
| 8 | 410, 11e Rue, Ferme-Neuve 2025-08-22 · 411 m · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 185 412 $ Poids 66 % |
| 9 | 252, 21e avenue, Ferme-Neuve 2025-09-17 · 280 m · Vendu 75 000 $ (856 $/m²) 87,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 159 $ Poids 61 % |
| 10 | 198, 9e Avenue, Ferme-Neuve 2025-10-31 · 768 m · Vendu 314 900 $ (3 562 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 179 $ · Ajust. superficie +18 167 $ · Ajust. âge +17 320 $ | 379 566 $ Poids 53 % |
| 11 | 142, 10ième Rue, Ferme-Neuve 2025-05-15 · 638 m · Vendu 285 000 $ (2 867 $/m²) 99,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −1 147 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 329 272 $ Poids 53 % |
| 12 | 155, 16e Rue, Ferme-Neuve 2025-04-11 · 465 m · Vendu 225 000 $ (2 189 $/m²) 102,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 831 $ Poids 52 % |