375 12E RUE · Ferme-Neuve
Valeur estimée
234 400 $
Unifamiliale · 2 855 $/m² · 82,1 m² · constr. 1976 · terrain 590,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 400 $
Rôle antérieur 103 200 $ +54.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
857471350500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
103 200 $
ID provincial
79097857471350500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Ferme-Neuve
Vaut plus que 56 % des 2 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, 12e Rue, Ferme-Neuve 2025-08-05 · 0 m · Vendu 250 000 $ (3 045 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 73 % |
| 2 | 252, 21e avenue, Ferme-Neuve 2025-09-17 · 191 m · Vendu 75 000 $ (856 $/m²) 87,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 095 $ Poids 71 % |
| 3 | 147, 10e Avenue, Ferme-Neuve 2025-11-07 · 813 m · Vendu 239 000 $ (2 911 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 265 900 $ Poids 62 % |
| 4 | 167, 17e Rue, Ferme-Neuve 2026-05-28 · 867 m · Vendu 292 000 $ (3 248 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −12 667 $ · Ajust. âge −11 680 $ | 271 335 $ Poids 60 % |
| 5 | 409, 10e Avenue, Ferme-Neuve 2025-10-24 · 878 m · Vendu 118 000 $ (1 450 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +507 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 442 $ Poids 58 % |
| 6 | 410, 11e Rue, Ferme-Neuve 2025-08-22 · 35 m · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −9 224 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 165 588 $ Poids 57 % |
| 7 | 380, 13e Rue, Ferme-Neuve 2025-04-01 · 339 m · Vendu 300 000 $ (3 501 $/m²) 85,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 601 $ Poids 54 % |
| 8 | 198, 9e Avenue, Ferme-Neuve 2025-10-31 · 930 m · Vendu 314 900 $ (3 562 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 179 $ · Ajust. superficie −11 221 $ · Ajust. âge +6 298 $ | 339 156 $ Poids 51 % |
| 9 | 236, 24e avenue, Ferme-Neuve 2025-03-07 · 358 m · Vendu 321 000 $ (3 627 $/m²) 88,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 996 $ · Ajust. superficie −11 607 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 320 289 $ Poids 47 % |
| 10 | 232, 24e Avenue, Ferme-Neuve 2024-12-04 · 355 m · Vendu 289 000 $ (3 469 $/m²) 83,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 313 452 $ Poids 42 % |
| 11 | 431, 12e avenue, Ferme-Neuve 2025-03-03 · 778 m · Vendu 100 003 $ (1 247 $/m²) 80,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 395 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 108 582 $ Poids 41 % |
| 12 | 27, 18ième Rue, Ferme-Neuve 2025-06-27 · 859 m · Vendu 190 000 $ (2 582 $/m²) 73,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +10 971 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 235 661 $ Poids 41 % |