20E AVENUE · Ferme-Neuve
Valeur estimée
222 800 $
Autre · terrain 455 544,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
455 544,3 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
179 500 $
Rôle antérieur 191 000 $ -6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
867423742300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
79097867423742300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 986
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Ferme-Neuve
Vaut plus que 51 % des 2 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 458, 11e Rue, Ferme-Neuve 2026-07-29 · 566 m · Vendu 370 000 $ (2 192 $/m²) 168,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 60 % |
| 2 | 402-404, 11e Rue, Ferme-Neuve 2026-08-26 · 772 m · Vendu 359 000 $ (1 786 $/m²) 201 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 000 $ Poids 53 % |
| 3 | 236 et 238, 23e Avenue, Ferme-Neuve 2025-11-24 · 615 m · Vendu 312 000 $ (1 334 $/m²) 233,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 876 $ Poids 50 % |
| 4 | 322, 12e rue, Ferme-Neuve 2026-01-28 · 975 m · Vendu 91 000 $ (687 $/m²) 132,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 422 $ Poids 41 % |
| 5 | 410, 11e Rue, Ferme-Neuve 2025-08-22 · 749 m · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 212 $ Poids 41 % |
| 6 | 375, 12e Rue, Ferme-Neuve 2025-08-05 · 742 m · Vendu 250 000 $ (3 045 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 40 % |
| 7 | 380, 13e Rue, Ferme-Neuve 2025-04-01 · 409 m · Vendu 300 000 $ (3 501 $/m²) 85,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 902 $ Poids 38 % |
| 8 | 252, 21e avenue, Ferme-Neuve 2025-09-17 · 930 m · Vendu 75 000 $ (856 $/m²) 87,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 950 $ Poids 37 % |
| 9 | 236, 24e avenue, Ferme-Neuve 2025-03-07 · 389 m · Vendu 321 000 $ (3 627 $/m²) 88,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 996 $ Poids 36 % |
| 10 | 109, 13e Avenue, Ferme-Neuve 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 056 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 33 % |
| 11 | 16, 1er rang de Moreau, Ferme-Neuve 2025-05-01 · 771 m · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 852 $ Poids 33 % |
| 12 | 300-304, 12e rue, Ferme-Neuve 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 144 000 $ (542 $/m²) 265,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 597 $ Poids 32 % |