110 Chemin LAC-BERTRAND · Ferme-Neuve
Valeur estimée
201 200 $
Chalet · 4 383 $/m² · 45,9 m² · constr. 2023 · terrain 969,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
159 000 $
Rôle antérieur 97 800 $ +62.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896516151900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
109 800 $
Rôle antérieur
97 800 $
ID provincial
79097896516151900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 447
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Ferme-Neuve
Vaut plus que 45 % des 2 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, 5e Rang de Würtele, Ferme-Neuve 2024-10-15 · 3.8 km · Vendu 75 000 $ (1 418 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 669 $ Poids 0 % |