5E RANG DE WURTELE · Ferme-Neuve
Valeur estimée
150 900 $
Autre · 4 180 $/m² · 36,1 m² · constr. 2002 · terrain 474 746,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474 746,2 m²
Frontage
219,6 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
239 100 $
Rôle antérieur 192 300 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896849179800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
70 700 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
79097896849179800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 064
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Ferme-Neuve
Vaut plus que 31 % des 2 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, 5e Rang de Würtele, Ferme-Neuve 2024-10-15 · 832 m · Vendu 75 000 $ (1 418 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −11 909 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 722 $ Poids 1 % |
| 2 | 6, 4e rang de Moreau, Ferme-Neuve 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 288 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 270 720 $ Poids 0 % |