32 Chemin DOMAINE-MORIN · Ferme-Neuve
Valeur estimée
426 300 $
Unifamiliale · 2 722 $/m² · 156,6 m² · constr. 1980 · terrain 6 542,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 542,3 m²
Frontage
141,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 700 $
Rôle antérieur 271 600 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
907179869100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
79097907179869100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Ferme-Neuve
Vaut plus que 88 % des 2 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, 5e rang de Würtele, Ferme-Neuve 2025-06-03 · 3.6 km · Vendu 381 000 $ (2 841 $/m²) 134,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie +31 963 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 406 324 $ Poids 0 % |