214 2E RANG DE MOREAU · Ferme-Neuve
Valeur estimée
196 400 $
Unifamiliale · 1 487 $/m² · 132,1 m² · constr. 1920 · terrain 3 918,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 918,9 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 700 $
Rôle antérieur 105 300 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
907461229800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
103 400 $
Rôle antérieur
105 300 $
ID provincial
79097907461229800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
1 989
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Ferme-Neuve
Vaut plus que 43 % des 2 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, chemin des Pionniers, Lac-Saint-Paul 2025-06-12 · 4.2 km · Vendu 519 900 $ (4 024 $/m²) 129,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +5 835 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 516 676 $ Poids 0 % |