133 5E RANG DE WURTELE · Ferme-Neuve
Valeur estimée
362 900 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 108,4 m² · constr. 2022 · terrain 404 795 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404 795 m²
Frontage
282,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 900 $
Rôle antérieur 271 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916802013900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
79097916802013900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 078
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Ferme-Neuve
Vaut plus que 83 % des 2 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, 5e Rang de Würtele, Ferme-Neuve 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 364 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +34 815 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 363 035 $ Poids 24 % |