48 Chemin DOMAINE-MORIN · Ferme-Neuve
Valeur estimée
216 200 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 64,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 388,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 388,2 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 600 $
Rôle antérieur 126 000 $ +48.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
917108018900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
83 000 $
Rôle antérieur
126 000 $
ID provincial
79097917108018900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±60.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 189
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Ferme-Neuve
Vaut plus que 49 % des 2 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, chemin du Domaine-Des-Bouleaux, Ferme-Neuve 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (4 015 $/m²) 52,3 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +24 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 633 $ Poids 24 % |
| 2 | 148, chemin du Domaine-des-Bouleaux, Ferme-Neuve 2025-03-20 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (912 $/m²) 54,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +4 380 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 56 077 $ Poids 12 % |
| 3 | 90, 5e Rang de Würtele, Ferme-Neuve 2024-10-15 · 2.7 km · Vendu 75 000 $ (1 418 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +8 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 283 $ Poids 1 % |