162 Chemin DOMAINE-DES-BOULEAUX · Ferme-Neuve
Valeur estimée
298 900 $
Chalet · 3 588 $/m² · 83,3 m² · constr. 2012 · terrain 4 878 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 878 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
305 800 $
Rôle antérieur 221 900 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
927331994700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
79097927331994700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±158.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 262
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Ferme-Neuve
Vaut plus que 72 % des 2 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, 4ieme rang de Moreau, Ferme-Neuve 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (1 188 $/m²) 80 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 125 625 $ Poids 21 % |
| 2 | 179, chemin des Pionniers, Lac-Saint-Paul 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −9 945 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 324 681 $ Poids 13 % |
| 3 | 188, chemin de la Presqu'île, Lac-Saint-Paul 2026-07-21 · 3.2 km · Vendu 840 000 $ (9 756 $/m²) 86,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 659 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 822 141 $ Poids 1 % |
| 4 | 194, chemin de la Presqu'Île, Lac-Saint-Paul 2024-06-04 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 718 $/m²) 87,3 m² Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 428 $ Poids 0 % |