Montée LAC-GODIN · Lac-Saint-Paul

Valeur estimée

194 600 $

Terrain · terrain 6 108 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 194 600 $

P10 106 200 $P90 581 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

6 108 m²

Frontage

106,6 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

66 600 $

100 %

Terrain 66 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 44 400 $ +50.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

007807105100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

231469

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

66 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

44 400 $

ID provincial

79105007807105100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

127 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

319 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±72.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

185 000 $

$/m² médian

2 395

Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur

Position dans Lac-Saint-Paul

P36

Vaut plus que 36 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202174 700 $

202280 400 $+8 %

202362 600 $-22 %

202467 100 $+7 %

202568 400 $+2 %

2026127 700 $+87 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

127, chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul

2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 315 000 $

Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

318 972 $

Poids 34 %

100, chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul

2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 60 000 $

constr. 1986

Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

65 553 $

Poids 15 %

91, chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul

2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (1 956 $/m²)

40,9 m² · constr. 1975

Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

87 149 $

Poids 10 %

06 — Suivi

Montée LAC-GODIN · Lac-Saint-Paul

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