120 Chemin POISSANT · Lac-Saint-Paul
Valeur estimée
288 600 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 66,1 m² · constr. 1980 · terrain 875 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 800 $
Rôle antérieur 183 800 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
007899045900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
194718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
79105007899045900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Paul
Vaut plus que 67 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, Chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-08-19 · 529 m · Vendu 215 000 $ (3 185 $/m²) 67,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 234 011 $ Poids 29 % |
| 2 | 38, Chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2026-03-18 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (2 116 $/m²) 70,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −5 078 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 160 128 $ Poids 23 % |
| 3 | 47, chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 304 414 $ (4 252 $/m²) 71,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 390 $ · Ajust. superficie −11 692 $ · Ajust. âge +7 610 $ | 358 722 $ Poids 10 % |
| 4 | 30, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 941 $/m²) 76,5 m² Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −15 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 555 $ Poids 8 % |