Chemin POISSANT · Lac-Saint-Paul
Valeur estimée
84 200 $
Autre · 1 664 $/m² · 50,6 m² · constr. 1960 · terrain 3 986,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 986,3 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
45 100 $
Rôle antérieur 25 000 $ +80.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
007963394600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
194746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
2 900 $
Rôle antérieur
25 000 $
ID provincial
79105007963394600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Paul
Vaut plus que 1 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (1 956 $/m²) 40,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +9 487 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 90 636 $ Poids 12 % |