128 Chemin POISSANT · Lac-Saint-Paul
Valeur estimée
316 700 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 96 m² · constr. 1971 · terrain 7 654,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 654,5 m²
Frontage
92,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 300 $
Rôle antérieur 255 500 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
007981638400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
194726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
79105007981638400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±69.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 010
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Paul
Vaut plus que 74 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, chemin des Huards, Lac-Saint-Paul 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 515 $/m²) 83,5 m² Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +15 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 367 $ Poids 29 % |
| 2 | 56, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 832 $/m²) 82,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +26 442 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 326 561 $ Poids 16 % |
| 3 | 68, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 389 000 $ (4 308 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +12 277 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 434 638 $ Poids 10 % |
| 4 | 28, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 181 000 $ (2 127 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 623 $ · Ajust. superficie +11 592 $ · Ajust. âge +9 955 $ | 236 169 $ Poids 2 % |
| 5 | 10, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-08-28 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 571 $/m²) 98 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 388 006 $ Poids 1 % |
| 6 | 1204, Chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-05-09 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (5 348 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +6 684 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 501 366 $ Poids 0 % |