70 Chemin POISSANT · Lac-Saint-Paul
Valeur estimée
318 700 $
Chalet · 3 617 $/m² · 88,1 m² · constr. 1965 · terrain 13 622,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 622,3 m²
Frontage
154,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 278 400 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
017739544500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
194802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
79105017739544500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Paul
Vaut plus que 74 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, chemin des Huards, Lac-Saint-Paul 2026-05-29 · 279 m · Vendu 210 000 $ (2 515 $/m²) 83,5 m² Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +5 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 432 $ Poids 90 % |
| 2 | 56, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2025-07-07 · 271 m · Vendu 315 000 $ (3 832 $/m²) 82,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +11 305 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 424 $ Poids 63 % |
| 3 | 38, Chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2026-03-18 · 712 m · Vendu 150 000 $ (2 116 $/m²) 70,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +18 195 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 172 150 $ Poids 41 % |
| 4 | 30, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2025-09-05 · 924 m · Vendu 225 000 $ (2 941 $/m²) 76,5 m² Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +17 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 908 $ Poids 39 % |
| 5 | 68, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-05-31 · 66 m · Vendu 389 000 $ (4 308 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie −4 739 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 417 622 $ Poids 26 % |
| 6 | 47, chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2024-12-02 · 686 m · Vendu 304 414 $ (4 252 $/m²) 71,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 390 $ · Ajust. superficie +35 076 $ · Ajust. âge −15 221 $ | 382 659 $ Poids 21 % |
| 7 | 28, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-06-28 · 986 m · Vendu 181 000 $ (2 127 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 623 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 222 338 $ Poids 18 % |
| 8 | 10, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-08-28 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 571 $/m²) 98 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −17 679 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 366 899 $ Poids 11 % |
| 9 | 1204, Chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-05-09 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (5 348 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −14 439 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 243 $ Poids 8 % |
| 10 | 37, chemin des Pointes, Chute-Saint-Philippe 2025-06-23 · 3.2 km · Vendu 730 000 $ (8 391 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 721 895 $ Poids 1 % |